Разработка проекта организации строительства (ПОС)

Разработка ПОС – проектирование шестого раздела проектной документации в котором решаются основные вопросы по организации и технологии строительного производства.

ПОС разрабатывается на стадии «проект» в составе проектной документации и является неотъемлемой ее частью.

Для разработки ПОС проектная организация должна иметь свидетельство СРО с допуском на данный вид проектных работ.

В составе проектной документации раздел ПОС проходит экспертизу и различные согласования.

Содержание раздела ПОС должно удовлетворять требованиям Постановления Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Решения принятые в разделе ПОС на следующем этапе подготовки к строительству будут являться основанием для разработки проекта производства работ (ППР).

Схема разработки ПОС

Заявка

Вы звоните нам по телефону или делаете заявку по электронной почте. Мы обсуждаем с вами задание на разработку ПОС.

Заключение договора

Вы согласовываете стоимость и сроки проектных работ, заключаете договор, оплачиваете аванс и мы присупаем к работе.

Разработка ПОС

Мы разрабатываем ПОС в установленный срок, всегда на связи с вами и демонстрируем выполненную работу.

Завершение работы

Мы бесплатно устраняем замечания при их наличии, завершаем работы и обмениваемся бухгалтерскими документами.

Состав ПОС по 87-ПП

Текстовая часть:

• Характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства
• Оценка развитости транспортной инфраструктуры
• Сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства
• Перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, а также студенческих строительных отрядов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом
• Характеристика земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства
• Описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи – для объектов производственного назначения
• Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи – для объектов непроизводственного назначения
• Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов)
• Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций
• Технологическая последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов
• Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях
• Обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций
• Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов
• Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля
• Перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования
• Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве
• Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда
• Описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства
• Описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период строительства
• Описание проектных решений и мероприятий по реализации требований, предусмотренных пунктом 8 требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 января 2016 г. №29 "Об утверждении требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства и требований по обеспечению транспортной безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), не являющихся объектами транспортной инфраструктуры и расположенных на земельных участках, прилегающих к объектам транспортной инфраструктуры и отнесенных в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации к охранным зонам земель транспорта, и о внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
• Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов
• Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений

Графическая часть:

• Календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства)
• Строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей

Необходимые исходные данные

• Задание на разработку ПОС
• Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
• Конструктивные и объемно-планировочные решения (АР, КР)
• Смета на строительство объекта капитального строительства
• План транспортной инфраструктуры района
• Решения генерального плана
• Объемы строительно-монтажных работ
• Сведения об условиях производства строительно-монтажных работ
• Сведения об условиях поставки строительных материалов и конструкций
• Данные об источниках и порядке временного обеспечения строительства водой и электроэнергией
• Сведения о возможности обеспечения строительства рабочими кадрами, жилыми и бытовыми помещениями
• Мероприятия по защите территории строительства от природных явлений и геологических процессов

Стоимость и сроки разработки ПОС

В зависимости от задания на разработку ПОС и объекта строительства стоимость и сроки проектных работ могут существенно отличаться.

Срок разработки ПОС составляет от 1-ой до 4-х недель.

Наши преимущества

Командная работа

Над каждым ПОС работает опытная команда специалистов.

Большой опыт

Более 10 лет опыта разработки ПОС на объектах по всей России.

Доступные цены

Мы предлагаем одни из самых доступных цен на разработку ПОС в Москве.

Оперативность разработки

Мы разрабатываем ПОС в максимально короткие сроки.

Гарантия результата

Мы бесплатно устраняем замечания в ПОС при их наличии.