Разработка проекта организации строительства (ПОС)


Разработка проекта организации строительства (ПОС)

Разработка ПОС – проектирование шестого раздела проектной документации в котором решаются основные вопросы по организации и технологии строительного производства.

ПОС разрабатывается на стадии «проект» в составе проектной документации и является неотъемлемой ее частью.

Для разработки ПОС проектная организация должна иметь свидетельство СРО с допуском на данный вид проектных работ.

В составе проектной документации раздел ПОС проходит экспертизу и различные согласования.

Содержание раздела ПОС должно удовлетворять требованиям Постановления Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Решения принятые в разделе ПОС на следующем этапе подготовки к строительству будут являться основанием для разработки проекта производства работ (ППР).

Мы разрабатываем ПОС на строительство здания или сооружения.
Оперативно, доступно и с гарантией результата.

Заказать ПОС

Схема разработки ПОС


Заявка

Заявка

Вы звоните нам по телефону или делаете заявку по электронной почте. Мы обсуждаем с вами задание на разработку ПОС.

Заключение договора

Заключение договора

Вы согласовываете стоимость и сроки проектных работ, заключаете договор, оплачиваете аванс и мы присупаем к работе.

Разработка ПОС

Разработка ПОС

Мы разрабатываем ПОС в установленный срок, всегда на связи с вами и демонстрируем выполненную работу.

Завершение работы

Завершение работы

Мы бесплатно устраняем замечания при их наличии, завершаем работы и обмениваемся бухгалтерскими документами.

Состав ПОС по 87-ПП


Текстовая часть:

  • Характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства
  • Оценка развитости транспортной инфраструктуры
  • Сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства
  • Перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, а также студенческих строительных отрядов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом
  • Характеристика земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства
  • Описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи – для объектов производственного назначения
  • Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи – для объектов непроизводственного назначения
  • Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов)
  • Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций
  • Технологическая последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов
  • Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях
  • Обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций
  • Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов
  • Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля
  • Перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования
  • Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве
  • Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда
  • Описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства
  • Описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период строительства
  • Описание проектных решений и мероприятий по реализации требований, предусмотренных пунктом 8 требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 января 2016 г. №29 "Об утверждении требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства и требований по обеспечению транспортной безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), не являющихся объектами транспортной инфраструктуры и расположенных на земельных участках, прилегающих к объектам транспортной инфраструктуры и отнесенных в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации к охранным зонам земель транспорта, и о внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
  • Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов
  • Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений

Графическая часть:

  • Календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства)
  • Строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей

Необходимые исходные данные


  • Задание на разработку ПОС
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения (АР, КР)
  • Смета на строительство объекта капитального строительства
  • План транспортной инфраструктуры района
  • Решения генерального плана
  • Объемы строительно-монтажных работ
  • Сведения об условиях производства строительно-монтажных работ
  • Сведения об условиях поставки строительных материалов и конструкций
  • Данные об источниках и порядке временного обеспечения строительства водой и электроэнергией
  • Сведения о возможности обеспечения строительства рабочими кадрами, жилыми и бытовыми помещениями
  • Мероприятия по защите территории строительства от природных явлений и геологических процессов

Стоимость и сроки разработки ПОС


В зависимости от задания на разработку ПОС и объекта строительства стоимость и сроки проектных работ могут существенно отличаться.

Услуга Стоимость
1 ПОС на строительство, реконструкцию и ремонт зданий и сооружений от 40 000 руб.
2 ПОС на прокладку инженерных сетей от 35 000 руб.

Срок разработки ПОС составляет от 1-ой до 4-х недель.

Наши преимущества


Командная работа

Командная работа

Над каждым ПОС работает опытная команда специалистов.

Большой опыт

Большой опыт

Более 10 лет опыта разработки ПОС на объектах по всей России.

Доступные цены в Москве

Доступные цены

Мы предлагаем одни из самых доступных цен на разработку ПОС в Москве.

Оперативность разработки

Оперативность разработки

Мы разрабатываем ПОС в максимально короткие сроки.

Гарантия результата

Гарантия результата

Мы бесплатно устраняем замечания в ПОС при их наличии.