ПОС на возведение ДОУ «Соловушка»
Проект организации строительства (ПОС) на возведение дошкольного образовательного учреждения (ДОУ) «Соловушка» на 120 мест (6 групп) по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, Октябрьская ул., д. 26.
ПОС разрабатывался нашими специалистами в соответствии с действующими нормами и правилами, а также с учетом особенностей отведенной под строительство территории.
Проектируемый участок в ПОС в пределах границ благоустройства составлял 0,56 га.
Территория строительства детского общеобразовательного учреждения (ДОУ) на 120 мест находилась в Московской области, городе Пушкино, микрорайоне Мамонтовка.
Строительная площадка в ПОС была ограничена:
- С юга, запада и востока – существующей жилой застройкой
- С севера – автомобильной дорогой (Октябрьская улица)
Разработка ПОС включала особенности – сложный рельеф участка строительства с большим перепадом высот, а также в пересечение линии электропередач (ЛЭП), что усложняло и ограничивало работу монтажного крана. Перепад высот составлял более десяти метров в южном направлении.
Проектируемое здание ДОУ «Соловушка» в ПОС было двух-трехэтажное. Здание было сложной формы в плане с размерами 29,9х34,4 м. Максимальная высота здания составляла 19,67 м. Абсолютная отметка нуля здания составляла 154,10. Здание ДОУ было запроектировано на 6 групп (120 детей) и должно было функционировать в режиме полного дня. Здание имело коридорно-блочную компоновку, а в планировочной структуре в здание соблюдался принцип групповой изоляции.
В проекте была принята конструктивная схема здания с продольными и поперечными несущими стенами во взаимно перпендикулярных направлениях.
Фундамент выполнялся в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 300 мм из бетона класса B25, марки по водонепроницаемости W6, марки по морозостойкости F50. Плита армировалась вязаной стержневой арматурой класса А-III. Наружные стены первого этажа выполнялись в виде двухслойной конструкции: внутренний слой – крупноформатный поризованный камень Poroterm толщиной 510 мм, наружный слой – облицовочный керамический кирпич толщиной 120 мм. Внутренние стены выполнялись монолитными железобетонными толщиной 200 мм. Бетон применялся класса В25, марка по водонепроницаемости W4, марка по морозостойкости F75, арматура класса А-III. Перекрытия и покрытие здания выполнялись в виде монолитных железобетонных плит толщиной 200 мм с перфорацией в зонах вывода перекрытия за тепловой контур здания. Лестницы – площадки и лестничные марши возводились из монолитного железобетона. Ограждения вентшахт выполнялись из кирпича, толщиной 120 мм. Кровля скатная по наклонным стропилам.
В ПОС была разработана подробная организационно-технологическая схема возведения несущих конструкций здания ДОУ «Соловушка» с применением монтажного грузоподъемного крана, работающего с сложных условиях.
Наружная отделка стен здания выполнялась в виде облицовки лицевым кирпичом и облицовочным камнем. Наружные лестницы и пандусы выполнялись бетонными с окраской полимерцементными красителями. Окна устанавливались пластиковые с тройным остеклением и устройством взрывобезопасной пленки. Входные и тамбурные группы – из аллюминевых профилей, двухкамерный стеклопакет с защищенный УФ-пленками. Металлические изделия (ограждения, ограждения крыши, отливы, фартуки, решетки ОВ и т.п.) – нержавеющая сталь (цвет – RAL900).
Внутренняя отделка стен здания выполнялась в основном покраской водоэмульсионными красками или с устройством керамической плитки. Пол выполнялся в виде антискользящего керамогранита, гомогенного линолеума, штучного паркета и напольной керамической плитки. Потолок выполнялся из акустических плит «Armstrong Oasis», водоэмульсионной покраски и алюминиевого реечного потолка. Наружные двери использовались алюминиевые, витражные, стеклопакет триплекс. Внутренние двери выполнялись деревянными глухими или остекленными.
Согласно разработанному ПОС территория ДОУ «Соловушка» по периметру ограждалась забором высотой 2,5 метра с защитной полосой зеленых насаждений из деревьев и кустарников. Проектом предусматривался круговой объезд вокруг здания. Ширина кругового пожарного проезда составляла 3,5 метра. Покрытие проезда выполнялось асфальтобетонным, а тротуары выполнялись из бетонной тротуарной плитки. Хозяйственная зона располагалась в северной части участка. На расстоянии более 20 м от здания ДОУ располагалась площадка для размещения мусорных контейнеров. Перед загрузочным пищеблоком располагалась разворотная площадка для удобного маневрирования автомобилей. Игровая зона состояла из шести групповых площадок для детей дошкольного возраста (площадью 180 кв. метров каждая) и общей физкультурной площадки площадью 250 кв. метров. Все групповые площадки оборудовались теневыми навесами отделяются друг от друга полосой зеленых насаждений шириной 3 метра. Вертикальная планировка участка выполнялась в соответствии с нормативными требованиями для обеспечения быстрого и полного водоотвода путем придания поверхности продольных и поперечных уклонов, а также с учетом высотного положения существующих дорог и площадок. На всей территории дошкольного образовательного учреждения, свободной от сооружений, проездов и разворотных площадок предусматривалось благоустройство территории в виде озеленения – посев трав на газонах и посадки кустарников местных пород. Для устройства газонов применялась смесь трав, наиболее устойчивая к вытаптыванию – мятник, тимофеевка, клевер. Территория участка предусматривала установку опор наружного электрического освещения. Столбы с осветительной арматурой устанавливались у площадок и возле пешеходных дорожек.
По окончанию разработки ПОС был согласован с местным органом государственного надзора где получил положительное заключение.