Ордер ОАТИ
Каждая организация выполняющая строительство или проводящая работы на территории города Москвы сталкивается с процедурами получения необходимых разрешений и согласований.
Правительство города Москвы и другие надзорные органы постоянно контролируют деятельность организаций с целью соблюдения действующих на территории Москвы правил проведения работ.
С 1 августа 2015 года действует порядок получения ордеров на проведение земляных работ, установку временных ограждений и размещение временных объектов в городе Москве в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №284-ПП от 19 мая 2015 года.
С 18 апреля 2016 года получение ордеров и прием уведомлений осуществляется только в электронном виде.
Получение ордера ОАТИ является безвозмездной государственной услугой, которая предоставляется на официальном портале городских услуг города Москвы. Срок предоставления услуги составляет 13 дней.
Кодекс города Москвы об административных правонарушениях за самовольное строительство, снос, реконструкцию зданий, сооружений и инженерных коммуникаций предусматривает штраф для организаций в размере от 700 тысяч до 1 миллиона рублей.
Что такое ордер ОАТИ
Ордер ОАТИ – это разрешение, которое дает право проводить земляные работы, устанавливать временные ограждения и размещать временные объекты на территории города Москвы.
Выдачей, продлением и закрытием ордеров занимается Объединение Административно-Технических Инспекций города Москвы (ОАТИ). Помимо выдачи ордеров ОАТИ проводит инспекционные проверки участков работ, накладывает взыскания и выписывает штрафы.
Как получить ордер ОАТИ
Заявка на получение ордера ОАТИ подается в личном кабинете на портале городских услуг города Москвы. Помимо регистрации на портале для подачи заявки нужна электронная цифровая подпись (ЭЦП). Потребуется заполнить интерактивную форму заявки, в которой указать необходимые сведения и подгрузить установленные порядком документы.
Количество необходимых документов зависит от цели проведения работ, для выполнения которой этот ордер открывается.
Цели проведения работ:
- Строительство, реконструкция объектов капитального строительства
- Прокладка (размещение) и (или) реконструкция инженерных сетей и сооружений, линий и сооружений связи и иных технологически связанных с ними объектов, не требующих получения разрешения на строительство:
- В случае строительства, реконструкции объекта капитального строительства
- В целях, не связанных со строительством, реконструкцией объекта капитального строительства
- Инженерно-геологические изыскания
- Работы, связанные с обеспечением сохранности объектов культурного наследия:
- Археологические полевые работы.
- Работы по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, не требующие получения разрешения на строительство.
- Комплексное благоустройство территории (в целях, не связанных со строительством, реконструкцией объектов капитального строительства).
- Размещение и установка объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а также объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
- Ремонт линейных объектов:
- Аварийно-восстановительный ремонт инженерных коммуникаций, сооружений и дорог (на срок проведения работ не более 90 календарных дней).
- Ремонт дорог и элементов их обустройства, трамвайных и железнодорожных путей.
- Ремонт инженерных сетей и сооружений, линий и сооружений связи и иных технологически связанных с ними объектов.
- Ремонт зданий, сооружений:
- Капитальный ремонт зданий, сооружений без затрагивания конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности.
- Противоаварийные мероприятия по сохранению зданий, сооружений.
- Переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме.
- Изменение внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений.
- Снос зданий и сооружений, ликвидация коммуникаций (за исключением сноса в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства).
В зависимости от цели проведения работ могут понадобиться следующие документы:
- Документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени заявителя
- Список работников для представления в ФСО России
- Календарный график производства работ
- Проект проведения (производства) работ (ППР для ОАТИ)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Согласование работ с собственником земельного участка
- Договор и (или) технические условия на технологическое присоединение к инженерным сетям
- Заключение о техническом состоянии конструкций объекта капитального строительства и возможности производства планируемых работ
- Заключение об аварийном состоянии конструкций объекта и необходимости проведения противоаварийных работ
- Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства, подлежащий сносу
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства на снос
- Договор о перекладке (переустройстве) линейного объекта инженерной инфраструктуры
- Договор (разрешение) на размещение некапитального объекта
- Выписка из единого государственного реестра юридических лиц
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости
- Договор аренды (пользования) земельным участком
- Градостроительный план земельного участка
- Решение об утверждении проекта планировки территории
- Паспорт колористического решения фасадов здания
- Разрешение на строительство
- Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме
- Разрешение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций
- Разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия
- Письмо о согласовании документации по обеспечению сохранности объекта культурного наследия
- Техническое заключение о соответствии сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве
- Протокол межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов введения временных ограничения или прекращения движения транспортных средств на улично-дорожной сети города Москвы и проектов организации дорожного движения
- Проект организации дорожного движения (ПОДД)
- Договор на размещение некапитального объекта
- Утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
- Утвержденный проект межевания территории
- Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства
- Разрешение на право проведения работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия
- Решение о согласовании проекта изменения внешнего архитектурного решения нежилых объектов
- Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
Отказ при получении ордера ОАТИ
Получить отказ при открытии ордера ОАТИ можно как на стадии приема документов, так и на стадии рассмотрения заявки.
Основание для отказа при приеме документов:
- Некорректное заполнение формы заявки
- Отсутствие полномочий для подачи заявки
- Предоставленные документы не поддаются прочтению
- Предоставлен не полный комплект документов и информации
- Документы с электронной подписью, не принадлежащей заявителю
Основание для отказа при рассмотрении заявки:
- Предоставленные документы утратили силу
- Наличие в документах противоречивых либо недостоверных сведений
- Предоставленные документы не соотвествуют установленным требованиям
- Несоответствие указанных типов ограждений Правилам Правительства Москвы
- Проект проведения (производства) работ не соответствует требованиям Правительства Москвы
- Невозможность выполнения работ в заявленные сроки
- Не согласовано проведение работ на благоустроенной территории
Переоформление, продление и закрытие ордера ОАТИ
Переоформить ордер ОАТИ потребуется в случае изменения:
- Объемов земляных работ
- Временных ограждений
- Временных объектов
- Места проведения работ
- Цели проведения работ
- Подрядной организации
Процедура переоформления аналогична получению нового ордера ОАТИ и составляет 13 дней.
При невозможности выполнить работы в заданные сроки потребуется продлить ордер ОАТИ.
После завершения всех работ, включая благоустройство необходимо подготовить акты освидетельствования скрытых работ и исполнительную документацию для подачи заявки на закрытие ордера ОАТИ.
При закрытии ордера инспектор ОАТИ может приехать на объект с инспекционной проверкой соответствия выполненных работ, указанных в документации требованиям Правил проведения работ в городе Москве.