Проект организации демонтажа (ПОД)

Проект организации демонтажа (ПОД) – это седьмой раздел проектной документации, в котором разрабатываются мероприятия по безопасному сносу или демонтажу здания и сооружения.

Разработка ПОД выполняется в составе проектной документации. 

ПОД может разрабатываться и отдельным документом на основании приказа собственника о сносе для получения необходимых согласований. 

Для разработки ПОД необходимо свидетельство СРО.

Процесс разрушения объекта капитального строительства сопряжен с большими рисками, особенно актуальными для стесненных городских условий.

При производстве работ опасность может возникнуть как для самих рабочих, так и для окружающей застройки и местных жителей.

Чтобы избежать рисков или свести их к минимуму и разрабатывается ПОД.

proekt-organizacii-rabot-po-snosu-ili-demontazhu-pod

Исходные данные для ПОД

  • Задание на разработку ПОД
  • Разделы проекта строительства объекта капитального строительства (архивный экземпляр)
  • Генеральный план
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения
  • Смета на снос (демонтаж) объекта капитального строительства
  • Ситуационный план размещения объекта капитального строительства с указанием (при наличии) расположения пунктов утилизации отходов и полигонов для их захоронения
  • План транспортной инфраструктуры района
  • Перечень зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу)
  • Перечень и план размещения демонтируемого технологического оборудования, его габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования
  • Данные об источниках и порядке временного обеспечения работ по сносу (демонтажу) водой, электроэнергией, паром и т.п.
  • Данные о наличии и возможности использования средств механизации заказчика для выполнения работ по сносу (демонтажу)

Состав и содержание ПОД

Текстовая часть ПОД:

  • Основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
  • Перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу);
  • Перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
  • Перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;
  • Описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа);
  • Расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа);
  • Оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения;
  • Описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей;
  • Описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу);
  • Перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации (при необходимости);
  • Описание решений по вывозу и утилизации отходов;
  • Перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости);
  • Сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах – в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;
  • Сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса;

Графическая часть ПОД:

  • План земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;
  • Чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;
  • Технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.

В случае если снос объекта капитального строительства планируется осуществлять с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, к проекту прилагается смета на снос объекта капитального строительства.

Контакты

ООО "АКБ Монолит"

Понедельник – Пятница, 9:00 – 18:00

г. Москва, Поварская ул, 31/29

+7(495)797-01-75

info@p-p-r.ru