Проект организации демонтажа (ПОД)
Проект организации демонтажа (ПОД) – это седьмой раздел проектной документации, в котором разрабатываются мероприятия по безопасному сносу или демонтажу здания и сооружения.
Разработка ПОД выполняется в составе проектной документации.
ПОД может разрабатываться и отдельным документом на основании приказа собственника о сносе для получения необходимых согласований.
Для разработки ПОД необходимо свидетельство СРО.
Процесс разрушения объекта капитального строительства сопряжен с большими рисками, особенно актуальными для стесненных городских условий.
При производстве работ опасность может возникнуть как для самих рабочих, так и для окружающей застройки и местных жителей.
Чтобы избежать рисков или свести их к минимуму и разрабатывается ПОД.

Исходные данные для ПОД
- Задание на разработку ПОД
- Разделы проекта строительства объекта капитального строительства (архивный экземпляр)
- Генеральный план
- Конструктивные и объемно-планировочные решения
- Смета на снос (демонтаж) объекта капитального строительства
- Ситуационный план размещения объекта капитального строительства с указанием (при наличии) расположения пунктов утилизации отходов и полигонов для их захоронения
- План транспортной инфраструктуры района
- Перечень зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу)
- Перечень и план размещения демонтируемого технологического оборудования, его габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования
- Данные об источниках и порядке временного обеспечения работ по сносу (демонтажу) водой, электроэнергией, паром и т.п.
- Данные о наличии и возможности использования средств механизации заказчика для выполнения работ по сносу (демонтажу)
Состав и содержание ПОД
Текстовая часть ПОД:
- Основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
- Перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу);
- Перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
- Перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;
- Описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа);
- Расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа);
- Оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения;
- Описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей;
- Описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу);
- Перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации (при необходимости);
- Описание решений по вывозу и утилизации отходов;
- Перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости);
- Сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах – в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;
- Сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса;
Графическая часть ПОД:
- План земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;
- Чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;
- Технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.
В случае если снос объекта капитального строительства планируется осуществлять с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, к проекту прилагается смета на снос объекта капитального строительства.