info@p-p-r.ru             +7(495)797-01-75

  • Главная
  • Блог
  • Стройгенплан для согласования с ОПС ГБУ Мосгоргеотрест

Стройгенплан для согласования с ОПС ГБУ Мосгоргеотрест

Стройгенплан предусматривал установку башенного крана Liebherr, привязку и мероприятия для его безопасной работы в условиях исторической застройки центра Москвы.

Стройгенплан был разработан в составе ПОС на реконструкцию здания по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 4, стр. 1 и ул. Балчуг, д. 3/2 и согласован в ОПС (отдел подземных сооружений) ГБУ Мосгоргеотрест.

ops mosgorgeotest

Здание располагалось в исторической части ЦАО города Москвы, в 650 метрах от Московского Кремля, и состояло из двух частей, каждое из которых имело свой адрес.

По улице Балчуг, д. 3/2 располагалась историческая часть здания, построенная в конце 1980-ых годов, на месте ранее существовавшего здания конца XIX века, от которого сохранился фасад, имеющий историческую ценность. По улице Садовническая, д. 4, стр. 1 располагалось часть здания, пристроенное чуть позже.

Участок, на котором располагалось реконструируемое здание, было ограничено:
- с юга - дворовой территорией двух-трехэтажных административных и жилых зданий;
- с севера - улицей Садовническая;
- с востока - подворьем Соловецкого монастыря (Георгиевская церковь);
- с юга - административным 2-этажным зданием, выходящем на улицу Балчуг.

Реконструируемое здание имело 6 надземных этажей, 1 цокольный этаж и 1 подвальный этаж. Высотные отметки этажей в двух частях совпадали. В подвальном этаже располагались технические помещения для обслуживания инженерных систем здания, а также гараж на 15 машино-мест.

Проектом предусматривалась реконструкция здания и создания офиса VIP класса для руководящего состава ООО "Миллхаус" общей площадью 752 квадратных метров на 6-ом и части 5-го этажей смежных зданий.

Реконструкция не затрагивала нижележащие этажи, общую функциональную, транспортную и пешеходную схемы здания и земельного участка. Имеющиеся на участке инженерные коммуникации не подлежали перекладке.

Стройгенплан разрабатывался в составе проекта организации строительства.

Согласно проектным решениям реконструкция здания включала демонтаж существующих железобетонных элементов в западной части здания и возведение новых металлических и ограждающих конструкций здания.

Реконструкции подлежали следующие части зданий:
- здание по улице Садовническая - часть 5-го этажа, 6-ой этаж и полностью кровля;
- здание по улице Балчуг - 5-ый, 6-ой этажи и полностью кровля.

Площади реконструируемых зданий, включали в себя:
- оборудование существующей лифтовой шахты VIP лифтом, соединяющим между собой 1, 5 и 6 этажи;
- организацию на 1 этаже изолированной входной группы для обслуживания этажей VIP офиса;
- уровень 5 этажа выполнялся с частичной реконструкцией под устройство VIP офиса;
- уровень 6 этажа - полная реконструкция под устройство VIP офиса.

Новая, реконструируемая система здания представляла собой комбинацию жестких рам со связями, которые выравнивались по существующим бетонным балкам на уровне 5-го этажа. Внутренние колонны системы выполнялись из двутавровых балок 20К2. Перекрытие 6-го этажа выполнялось в виде железобетонной плиты из бетона В30 в несъемной опалубке из профилированного листа Н60 по металлическим балкам.

Ключевой особенностью архитектурного замысла являлись остекленные зенитные фонари, выполненные без обрамляющих стекло-стальных элементов. Для выполнения архитектурного замысла бетонные конструкции 6-го этажа восточной части заменены металлическим каркасом с покрытием в виде металлических балок и бетонной плиты в несъемной опалубке из профилированного стального листа.

Стройгенплан был разработан на реконструкцию здания с учетом требований ОПС (отдел подземных сооружений) ГБУ "Мосгоргеотрест" и предусматривал необходимость выполнения следующих работ:
- установка временного ограждения строительной площадки;
- установка пункта мойки колес;
- установка поста круглосуточной охраны объекта;
- установка временных объектов (бытовых помещений) с подключением к временным инженерным сетям;
- установка паспорта объекта с указанием сроков начала и окончания строительства и ответственных лиц;
- установка пожарного щита;
- установка контейнера для сбора строительного мусора;
- устройство освещения строительной площадки.

Стройгенплан предусматривал установку башенного крана Liebherr, привязку и мероприятия для его безопасной работы в условиях исторической стесненной застройки центра Москвы.

В качестве мероприятий по уменьшению опасных зон стройгенпланом было предусмотрено:
- установка защитного экрана из элементов строительных лесов (включая пешеходную галерею);
- ограничение зоны работы крана;
- ограничение высоты подъема грузов на площадке складирования и приема груза с автотранспорта при погрузо-разгрузочных работах;
- применение веревочных оттяжек для предотвращения самопроизвольного вращения груза;
- оснащение башенного крана системой координатной защиты (СОЗР).

Разработанный стройгенплан был успешно согласован в отделе подземных сооружений (ОПС) ГБУ Мосгоргеотрест.

Контакты

ООО "АКБ Монолит"

Понедельник - Пятница, 9:00 - 18:00

г. Москва, Поварская ул, 31/29

+7(495)797-01-75

info@p-p-r.ru